A compra de um imóvel é um passo muito importante, por isso criamos algumas dicas para que você tenha segurança nesse momento.
Seja o seu primeiro imóvel ou não, é importante pesquisar, planejar, analisar a documentação, e ler o contrato com atenção.
1)Pesquisar: analise a região, o perfil que deseja comprar.
2)Caso a compra seja por financiamento bancário, faça uma simulação de quanto o banco poderá liberar de crédito. Isso é importante para o planejamento financeiro.
3)Dentro do planejamento atente-se para os gastos com documentação e impostos que gira em torno de 5% sobre o valor de compra do imóvel.
Caso não tenha tempo ou experiência para essas etapas contrate o serviço de financiamento da X7NI (X7 Negócios Imobiliários).
Sobre a documentação.
1)Verifique se há pendências financeiras e dívidas relacionadas ao imóvel.
2)Solicite a certidão negativa de tributos municipais, estaduais e federais.
3)Solicite a certidão negativa do IPTU.
4)Caso o imóvel esteja em condomínio se existem pendências relativas à taxa condominial.
5)Superimportante é ter acesso a CERTIDÃO De MATRICULA do imóvel (atualizada com validade de 30 dias) para confirmar que o vendedor é de fato o PROPRIETÁRIO.
Sobre o contrato:
1)Leia o contrato com muita atenção.
2)Verifique se o contrato contém todas as informações das partes e do imóvel.
3)Não assine o contrato sem entender o conteúdo.
4)Se algo não ficar claro, procure orientação especializada.
Sobre o registro:
1)Após a assinatura do contrato, vá até o cartório de notas para registrar a escritura.
2)Quando a escritura estive plenamente registrada, leve-a até o cartório de registro de imóvel para atualização da matricula.
Lembre-se: QUEM NÃO REGISTRA NÃO É DONO.
A X7NI (X7 Negócios imobiliários) conta com equipe preparada para lhe auxiliar em toda etapa para lhe proporcional segurança durante todo o processo de venda e compra. Entre em contato.
